Estimation théorique
La Foi,44130 Fay de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Foi,44130-Fay de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blain (44015), comprenant 10045 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 938€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blain (44015), comprenant 10045 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 938€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-20 | 1 | LA FOIE | 4 | 133 | 1751 | 290000€ | 2180€ |
2020-08-25 | 6 | LA FOIE | 1 | 52 | 339 | 75000€ | 1442€ |
2019-12-19 | 5731 | LA BROSSE | 6 | 138 | 206 | 195000€ | 1413€ |
2022-07-12 | 22 | LA BRISSAIS | 5 | 93 | 242 | 330000€ | 3548€ |
2023-06-21 | 5723 | LA BRISSAIS | 5 | 144 | 435 | 300000€ | 2083€ |
2019-06-18 | 1 | LE POMMIER | 5 | 113 | 305 | 192000€ | 1699€ |
2020-09-02 | 1 | BELLEVUE DU SILLON | 3 | 113 | 313 | 180000€ | 1593€ |
2022-01-07 | 4 | LE POMMIER | 7 | 192 | 356 | 365000€ | 1901€ |
2022-03-04 | 5740 | BOIZEL | 2 | 60 | 2428 | 260000€ | 4333€ |
2020-10-30 | 5738 | L ORME | 4 | 71 | 4153 | 332740€ | 4686€ |
2023-04-12 | 12 | LA HAMONAIS | 1 | 47 | 645 | 80000€ | 1702€ |
2023-01-27 | 10 | LA HAMONAIS | 4 | 120 | 464 | 324000€ | 2700€ |
2021-01-22 | 2 | LA GUICHARDAIS | 3 | 85 | 1431 | 77500€ | 912€ |
2020-02-27 | 16 | LA HAMONAIS | 4 | 90 | 557 | 125600€ | 1396€ |
2022-03-25 | 18 | LA BASSAIS | 3 | 68 | 948 | 170000€ | 2500€ |
2021-09-09 | 26 | PIOU | 3 | 100 | 849 | 283000€ | 2830€ |
2019-07-05 | 18 | PIOU | 5 | 130 | 500 | 280000€ | 2154€ |
2021-08-03 | 17 | PIOU | 5 | 131 | 712 | 290000€ | 2214€ |
2023-02-17 | 6 | LA BASSAIS | 6 | 151 | 758 | 265000€ | 1755€ |
2022-07-07 | 12 | PIOU | 3 | 70 | 513 | 165000€ | 2357€ |
2023-02-21 | 3 | LA GUICHARDAIS | 5 | 81 | 1000 | 165000€ | 2037€ |
2021-03-02 | 5491 | LES CAROLINES | 5 | 110 | 3115 | 80000€ | 727€ |
2020-09-02 | 40 | MERIMONT | 5 | 145 | 548 | 370000€ | 2552€ |
2020-02-25 | 2 | LE BREILLAC | 5 | 148 | 1004 | 261000€ | 1764€ |
2020-02-28 | 4 | MERIMONT | 4 | 64 | 261 | 74400€ | 1163€ |
2020-06-25 | 48 | MERIMONT | 5 | 126 | 308 | 235000€ | 1865€ |
2023-05-17 | 5032 | LA COHIAIS | 5 | 120 | 1000 | 285000€ | 2375€ |
2021-08-10 | 11 | LES LOGES DE MERIMONT | 5 | 118 | 500 | 280100€ | 2374€ |
2021-09-08 | 12 | LES LOGES DE MERIMONT | 5 | 90 | 500 | 290000€ | 3222€ |
2022-07-27 | 13 | LES LOGES DE MERIMONT | 3 | 75 | 610 | 230000€ | 3067€ |
2020-12-07 | 1 | MERIMONT | 6 | 94 | 1515 | 235000€ | 2500€ |
2021-07-12 | 8 | LA PIONNAIS | 5 | 136 | 938 | 234000€ | 1721€ |
2021-10-11 | 5020 | LA DOUSSAIS | 3 | 80 | 1000 | 250000€ | 3125€ |
2022-09-12 | 22 | LA DOUSSAIS | 3 | 112 | 500 | 281300€ | 2512€ |
2019-10-26 | 1 | LA JOUE | 6 | 105 | 829 | 246000€ | 2343€ |
2021-03-01 | 26 | LA MEIGNELAIS | 4 | 92 | 1698 | 254000€ | 2761€ |
2020-06-06 | 5729 | SAINTE MARIE | 4 | 89 | 925 | 230000€ | 2584€ |
2021-12-14 | 43 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 102 | 897 | 210000€ | 2059€ |
2021-12-30 | 11 | LES CHALANDIERES | 4 | 97 | 770 | 260000€ | 2680€ |
2020-02-17 | 12 | ALL DES ROSES | 3 | 78 | 606 | 186000€ | 2385€ |
2019-05-14 | 5013 | SAINTE MARIE | 2 | 115 | 1013 | 182000€ | 1583€ |
2022-07-18 | 5494 | BEAU SOLEIL | 3 | 70 | 2041 | 170000€ | 2429€ |
2022-07-08 | 14 | LA MEIGNELAIS | 6 | 160 | 500 | 383000€ | 2394€ |
2022-07-12 | 5864 | LE PAS HEULIN | 4 | 101 | 620 | 267500€ | 2649€ |
2019-10-11 | 1 | ALL DES ROSES | 5 | 106 | 926 | 220000€ | 2075€ |
2019-06-24 | 10 | LA MEIGNELAIS | 5 | 156 | 1312 | 211600€ | 1356€ |
2019-08-07 | 2 | LA BOUGUENAIS | 5 | 113 | 500 | 180000€ | 1593€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DES TULIPES | 5 | 99 | 731 | 245400€ | 2479€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DES TULIPES | 6 | 117 | 644 | 305000€ | 2607€ |
2023-02-01 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 73 | 225 | 215000€ | 2945€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 73 | 225 | 140000€ | 1918€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 131 | 571 | 280000€ | 2137€ |
2020-03-09 | 3 | LE QUIEMPAIS | 4 | 168 | 882 | 207000€ | 1232€ |
2021-10-28 | 3 | LE QUIEMPAIS | 4 | 168 | 882 | 270000€ | 1607€ |
2021-08-20 | 3 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 88 | 566 | 245000€ | 2784€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 52 | 96 | 80000€ | 1538€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 52 | 96 | 130000€ | 2500€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 73 | 322 | 176000€ | 2411€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 52 | 96 | 95000€ | 1827€ |
2020-10-19 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 52 | 96 | 115000€ | 2212€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 52 | 177 | 130000€ | 2500€ |
2022-11-15 | 18 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 52 | 96 | 155000€ | 2981€ |
2022-05-11 | 5691 | LA NOE | 2 | 56 | 1354 | 160000€ | 2857€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 72 | 188 | 177000€ | 2458€ |
2023-04-20 | 21 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 72 | 188 | 215000€ | 2986€ |
2022-07-26 | 3 | LA NOE | 3 | 88 | 790 | 190000€ | 2159€ |
2021-11-04 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 73 | 248 | 195000€ | 2671€ |
2019-05-17 | 19 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 72 | 210 | 150000€ | 2083€ |
2022-06-30 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 99 | 636 | 310000€ | 3131€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 72 | 192 | 150000€ | 2083€ |
2022-08-02 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 88 | 673 | 280000€ | 3182€ |
2022-05-23 | 5 | LA FLEURAIS | 4 | 91 | 2088 | 230000€ | 2527€ |
2022-01-13 | 8 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 99 | 856 | 310000€ | 3131€ |
2019-11-29 | 5987 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 120 | 1989 | 240000€ | 2000€ |
2021-06-07 | 30 | LE PLESSIS | 5 | 108 | 500 | 234300€ | 2169€ |
2021-03-16 | 5 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 152 | 576 | 265000€ | 1743€ |
2021-07-19 | 3 | LE PLESSIS | 5 | 169 | 1207 | 395000€ | 2337€ |
2020-03-06 | 11 | LA GANDONNAIS | 3 | 95 | 715 | 164000€ | 1726€ |
2021-04-20 | 7 | LA GANDONNAIS | 6 | 205 | 969 | 380000€ | 1854€ |
2021-06-22 | 9 | LA GANDONNAIS | 2 | 84 | 167 | 270000€ | 3214€ |
2019-08-28 | 27 | RUE DES BERANGERAIES | 5 | 103 | 647 | 260000€ | 2524€ |
2022-11-07 | 27 | RUE DES BERANGERAIES | 5 | 103 | 647 | 318000€ | 3087€ |
2021-10-15 | 15 | LA GANDONNAIS | 4 | 130 | 142 | 375000€ | 2885€ |
2020-04-03 | 7 | AV DES ERABLES | 6 | 147 | 977 | 289100€ | 1967€ |
2021-07-19 | 7 | AV DES ERABLES | 6 | 147 | 977 | 349500€ | 2378€ |
2022-07-27 | 5 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 125 | 876 | 385000€ | 3080€ |
2020-02-27 | 17 | LA GANDONNAIS | 7 | 200 | 526 | 295000€ | 1475€ |
2019-11-08 | 2 | LA CHEMALUZAIS | 3 | 86 | 2072 | 200000€ | 2326€ |
2023-06-05 | 4 | LA GUILLOTRIE | 2 | 140 | 395 | 380000€ | 2714€ |
2020-02-12 | 5650 | AV DES ERABLES | 4 | 89 | 633 | 262990€ | 2955€ |
2021-08-24 | 5640 | AV DES ERABLES | 5 | 99 | 403 | 245000€ | 2475€ |
2019-09-09 | 5641 | AV DES ERABLES | 4 | 117 | 386 | 219600€ | 1877€ |
2021-06-22 | 5641 | AV DES ERABLES | 4 | 117 | 386 | 248500€ | 2124€ |
2021-10-07 | 7 | LA BOUSSAUDAIS | 5 | 120 | 500 | 359960€ | 3000€ |
2020-09-16 | 5635 | AV DES ERABLES | 5 | 125 | 621 | 215000€ | 1720€ |
2023-06-20 | 5694 | AV DES ERABLES | 5 | 99 | 376 | 253000€ | 2556€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 97 | 606 | 230000€ | 2371€ |
2022-07-04 | 5476 | MALABRY | 4 | 98 | 2370 | 340000€ | 3469€ |
2019-06-25 | 35 | AV DES ERABLES | 4 | 79 | 575 | 193500€ | 2449€ |
2021-11-09 | 10 | LA BOISTAIS | 4 | 101 | 426 | 145000€ | 1436€ |
2020-03-16 | 5129 | RUE DE LA BRISE | 8 | 272 | 1000 | 226000€ | 831€ |
2022-09-08 | 7 | LA HAVARDAIS | 4 | 75 | 98 | 165000€ | 2200€ |
2019-06-11 | 14 | LA BOUSSAUDAIS | 4 | 81 | 732 | 272000€ | 3358€ |
2022-09-09 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 95 | 844 | 268000€ | 2821€ |
2022-02-18 | 5774 | LA BOISTAIS | 5 | 102 | 775 | 190000€ | 1863€ |
2022-06-17 | 6 | ALL DU TONNELIER | 4 | 81 | 294 | 275000€ | 3395€ |
2019-08-19 | 19 | ALL DES ACACIAS | 5 | 90 | 864 | 257000€ | 2856€ |
2021-04-21 | 5 | LA GUILLOTRIE | 5 | 151 | 760 | 100000€ | 662€ |
2021-03-16 | 5123 | ALL DES ACACIAS | 4 | 64 | 936 | 170000€ | 2656€ |
2021-09-27 | 5123 | ALL DES ACACIAS | 4 | 64 | 936 | 196500€ | 3070€ |
2023-05-30 | 5123 | ALL DES ACACIAS | 4 | 64 | 936 | 255000€ | 3984€ |
2021-07-13 | 4 | RUE CENTRALE | 2 | 73 | 498 | 248500€ | 3404€ |
2021-02-10 | 5170 | DE LA CROIX HUGUELIN | 6 | 175 | 1200 | 155000€ | 886€ |
2023-04-21 | 8 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 105 | 561 | 314660€ | 2997€ |
2022-06-24 | 12 | RUE CENTRALE | 4 | 100 | 106 | 85000€ | 850€ |
2022-01-31 | 6 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 80 | 254 | 215000€ | 2688€ |
2021-01-20 | 6 | RUE DES SCULPTEURS | 5 | 113 | 514 | 280000€ | 2478€ |
2021-03-15 | 0 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 107 | 242 | 235000€ | 2196€ |
2021-12-23 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 93 | 737 | 245000€ | 2634€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE LA MERLERIE | 5 | 90 | 1009 | 235000€ | 2611€ |
2021-03-10 | 8 | RUE DE LA MERLERIE | 5 | 80 | 939 | 92500€ | 1156€ |
2020-08-03 | 5 | CHE DE LA MERLEBRISE | 4 | 77 | 600 | 200000€ | 2597€ |
2022-08-10 | 13 | RUE CENTRALE | 3 | 78 | 149 | 265000€ | 3397€ |
2022-12-21 | 5049 | LE BOURG | 5 | 120 | 576 | 285000€ | 2375€ |
2022-06-15 | 7 | PL DE L EGLISE | 7 | 165 | 662 | 470000€ | 2848€ |
2021-04-21 | 10 | PL DE L EGLISE | 5 | 115 | 1454 | 380000€ | 3304€ |
2020-08-21 | 18 | RUE DE LA MERLERIE | 4 | 148 | 0 | 305250€ | 2063€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DES POMMIERS | 5 | 90 | 376 | 232000€ | 2578€ |
2019-07-17 | 4 | PL DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 100 | 412 | 236000€ | 2360€ |
2021-08-19 | 4 | PL DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 100 | 412 | 290000€ | 2900€ |
2021-01-19 | 5546 | LA MARTINAIS | 1 | 36 | 1793 | 70000€ | 1944€ |
2021-11-12 | 31 | RUE DES POMMIERS | 6 | 124 | 417 | 320000€ | 2581€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 88 | 0 | 140000€ | 1591€ |
2020-09-23 | 3 | LE BREIL DE L AULNE | 4 | 162 | 1425 | 400000€ | 2469€ |
2023-01-03 | 33 | LA BOUSSAUDAIS | 3 | 69 | 367 | 230000€ | 3333€ |
2023-01-30 | 10 | RUE DES POIRIERS | 5 | 107 | 270 | 302400€ | 2826€ |
2021-10-11 | 28 | LA BOUSSAUDAIS | 3 | 85 | 502 | 150000€ | 1765€ |
2023-05-17 | 28 | LA BOUSSAUDAIS | 3 | 85 | 502 | 455000€ | 5353€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DU VERGER | 4 | 72 | 478 | 210000€ | 2917€ |
2020-10-08 | 5762 | LE PRADEL | 7 | 163 | 22766 | 590000€ | 3620€ |
2021-07-09 | 31 | LE BOIS RENARD | 6 | 167 | 1335 | 350000€ | 2096€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 142 | 1028 | 267000€ | 1880€ |
2021-11-18 | 20 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 94 | 725 | 250000€ | 2660€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DU VERGER | 5 | 116 | 644 | 280010€ | 2414€ |
2021-05-07 | 26 | LE BOIS RENARD | 5 | 90 | 500 | 185000€ | 2056€ |
2020-05-29 | 5 | LE BOIS RENARD | 5 | 119 | 500 | 170000€ | 1429€ |
2020-04-24 | 19 | RUE DU VERGER | 6 | 118 | 691 | 250000€ | 2119€ |
2019-12-10 | 10 | RUE DU VERGER | 4 | 89 | 226 | 185000€ | 2079€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DU VERGER | 4 | 76 | 226 | 190000€ | 2500€ |
2019-09-09 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 74 | 372 | 240000€ | 3243€ |